哈尔滨医科大学大庆分校房屋出租项目5个标的总增值率达100%以上

2017年10月26日，随着最后一个标的通过网上竞价成交，标志着哈尔滨医科大学大庆分校委托大庆市公共资源交易中心公告挂牌的商服中心房屋出租项目的所有标的全部完成。该项目是我中心充分发挥平台作用，根据市场实际需求主动策划，采取部分标的改变用途二次招租的方式，努力盘活闲置资产，确保国有资产保值增值的一个成功案例。该项目5个标的经评估公司评估值总值63.34万元，前后两次公告挂牌征集，共征集到18家符合条件意向承租方参与竞价。5个标的以网络多次报价的方式，通过近400轮竞争报价，最终以总价值150.1万元高于评估总值86.74万元的价格成交，总增值率近137%。

一、运用平台信息优势，广泛征集形成竞争。

大庆市公共资源交易中心在该项目中充分发挥平台信息发布功能，通过市级纸媒和中心网站等多种渠道尽可能详细地披露项目信息，使该项目获得众多意向承租方的关注。至第一次公告规定的申请报名截止日，除标的2房屋外，其他4个标的成功征集到16家符合条件意向承租方。最终经过激烈的竞价，4个标的均以增值率超100%以上的价格成交。其中：标的1经过85轮报价，以19.3万元高于评估值10万元成交，增值率为107.53%；标的3经过95轮报价，以26.3万元高于评估值18.7万元成交，增值率为246.05%；标的4经过73轮报价，以25.5万元高于评估值17.9万元成交，增值率为235.53%；标的5经过91轮报价，以46.3万元高于评估值23.3万元成交，增值率为101.3%。

二、积极开展市场调研，合理策划盘活资产。

第一次征集结束后，为了更好地帮助服务对象盘活资产，中心认真分析了该项目标的2未征集到承租方的原因，经过对市场需求的分析并与出租方就房屋情况进行沟通，发现该房屋用途限制只能作为洗衣房不符合学校周边市场需求，是该标的未能征集到承租方的主要原因。为此，中心根据掌握的市场需求情况建议出租方将该标的使用用途更改为超市或餐饮重新进行招租，出租方采纳了我中心的建议，于2017年9月15日将该房屋使用用途改为连锁超市重新在我中心发布了房屋出租公告。至申请报名截止日，该标的征集到2家符合条件意向承租方参与竞价。10月26日，该标的经过55轮激烈的限时竞价，最终以32.7万元高于评估值16.86万元成交，增值率为106.4%。

三、强化规范交易意识，深化中心职能作用

提高资源配置能力、发挥平台服务功能、盘活闲置资产一直是大庆市公共资源交易中心国有产权交易业务的首要任务。在该项目运作过程中，中心全过程参与租赁方案设计、意向承租资格审核、竞价方案制定，规范高效完成各项工作，充分运用自身全面掌握市场需求信息的优势，精心合理为服务对象进行资产租赁策划，成功以增值率超100%的价格成交5个标的，得到了出租方的高度认可，达到了国有资产保值增值目的。

此次项目成功增值成交，是大庆市公共资源交易中心通过规范运作，坚持公开、公平、公正、诚实信用原则，深化中心职能作用，不断完善服务体系、提升服务质量、强化风险防范，优化公共资源交易环境，推动有效广泛竞争，取得国有资产增值的又一可喜成果。

附件：《哈尔滨医科大学大庆分校商服中心房屋出租项目竞价情况明细表》

大庆市公共资源交易中心

2017年11月2日

附件：

哈尔滨医科大学大庆分校商服中心

房屋出租项目竞价情况明细表